1993〜2003年築, 専有面積80.38㎡〜100.38㎡の平均販売価格
兵庫県
43.0万円/㎡
前年比+0.4%
宝塚市
41.5万円/㎡
前年比+3.7%
セントラル西雲雀丘
兵庫県宝塚市平井四丁目
/ 山本駅 徒歩11分
1998年築 / 3階建 / 36戸 / RC造
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価格偏差値
69.2
非常に割安
推定相場価格より21.8%割安
相場
2,915万円
32.2万円/㎡
1,924
2,584
3,245
3,905
AI査定結果
推定相場価格
2,915万円
32.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,584万円〜3,245万円
28.6万円/㎡〜35.9万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年8月3日
セントラル西雲雀丘
2,280万円（25.2万円/㎡）/ 2階 / 90.38㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は27.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/03 | 2,280万円 | 25.2万円 | 2階 | 90.38㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/06/09 | 2,280万円 | 26.3万円 | 2階 | 86.74㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/01/21 | 2,360万円 | 27.2万円 | 2階 | 86.74㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/11/02 | 2,490万円 | 27.6万円 | 2階 | 90.38㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/09/28 | 2,700万円 | 29.9万円 | 2階 | 90.38㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は27.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/03 | セントラル西雲雀丘 宝塚市平井四丁目 | 山本駅11分 | 2,280万円 | 25.2万円 | 90.38㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1998年 | 36戸 | RC |
| 2025/07/06 | コスモヒルズ宝塚 宝塚市桜ガ丘 | 宝塚駅15分 | 1,590万円 | 21.7万円 | 73.2㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1999年 | 69戸 | RC |
| 2024/02/10 | ダイアパレス宝塚月見山 宝塚市月見山一丁目 | 宝塚駅8分 | 1,980万円 | 28.2万円 | 70.12㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 北東 | 1997年 | 58戸 | RC |
| 2024/03/17 | パルメーラ宝松苑 宝塚市宝松苑 | 宝塚南口駅18分 | 1,880万円 | 24.1万円 | 78.07㎡ | 4LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 2001年 | 35戸 | RC |
| 2024/07/18 | メロディーハイム宝塚 宝塚市梅野町 | 宝塚南口駅5分 | 2,700万円 | 29.8万円 | 90.53㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 33戸 | RC |
| 2024/06/19 | セーリオ宝塚1番館 宝塚市中筋山手七丁目 | 中山観音駅17分 | 1,480万円 | 19.7万円 | 75.03㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 2000年 | 74戸 | RC |
| 2025/05/26 | ステイツ逆瀬川・宝梅 宝塚市宝梅二丁目 | 逆瀬川駅17分 | 2,180万円 | 27.9万円 | 78.06㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2025/04/13 | ディアステージ宝塚清荒神 宝塚市米谷二丁目 | 清荒神駅7分 | 2,680万円 | 30.3万円 | 88.56㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 39戸 | RC |
| 2024/04/29 | ゴールデングリタ宝塚 宝塚市美座二丁目 | 清荒神駅12分 | 2,498万円 | 30.0万円 | 83.13㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 41戸 | SRC |
| 2023/11/25 | パルステージ逆瀬川 宝塚市中州一丁目 | 逆瀬川駅4分 | 2,580万円 | 29.7万円 | 86.8㎡ | 2LDK+S | 2階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 14戸 | RC |
| 2025/02/07 | ハーティネス逆瀬川 宝塚市伊孑志三丁目 | 逆瀬川駅9分 | 2,580万円 | 28.4万円 | 90.84㎡ | 3LDK+S | 2階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 18戸 | RC |
| 2025/01/18 | 中山寺グリーンマンション 宝塚市長尾町 | 中山寺駅7分 | 2,150万円 | 29.3万円 | 73.4㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 54戸 | RC |
| 2024/06/14 | アズソート宝塚 宝塚市小林四丁目 | 小林駅10分 | 2,080万円 | 29.9万円 | 69.61㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 47戸 | RC |
| 2025/04/19 | ネバーランド宝塚小林 宝塚市谷口町 | 小林駅3分 | 2,680万円 | 27.8万円 | 96.54㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2001年 | 22戸 | RC |
| 2024/02/15 | エンゼルハイム宝塚第5 宝塚市山本東三丁目 | 山本駅4分 | 1,980万円 | 28.6万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1995年 | 34戸 | RC |
| 2024/09/22 | ドミネ花屋敷 宝塚市山本南三丁目 | 山本駅10分 | 2,398万円 | 29.8万円 | 80.37㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 61戸 | RC |
| 2025/08/02 | コスモ宝塚ツインフォルム 宝塚市末成町 | 小林駅15分 | 1,998万円 | 29.0万円 | 68.81㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 北 | 1998年 | 32戸 | RC |
| 2025/03/18 | 宝塚南雲雀丘ガーデンハウス 宝塚市南ひばりガ丘三丁目 | 雲雀丘花屋敷駅16分 | 1,980万円 | 28.3万円 | 70.02㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1998年 | 45戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.4%上昇、宝塚市では3.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.2万円）は宝塚市の平均と比較して39.3%割安です。
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阪急今津線 / 逆瀬川駅 徒歩 12分
1980年築 / 8階建 / 198戸 / RC造